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最好的理财平台宜信财富:杭州、成都等地惊现“万人抢房热”

2020-06-16/ 南和期货配资 网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要疫情仍未结束,但楼市已经在走热。最近最火的楼盘是位于杭州未来科技城板块的远洋西溪公馆,卖房959套,但有


疫情仍未结束,但楼市已经在走热。

最近最火的楼盘是位于杭州未来科技城板块的远洋西溪公馆,房959套,但有超过5万人参与了这个项目的认筹摇号。这个不足2%的中签率,让它成为杭州市场最火爆的楼盘之一。

黄金期货交易 远洋西溪公馆为什么会有这么多人抢购?是因为该楼盘平均售价2.8万元/平方米,而周边的二手房则为3.5万元/平方米—4万元/平方米。也就是说一旦买到该楼盘的房,基本上就会出现至少7000元/平方米的收益。

黄金期货交易 就拿该楼盘最小面积59平米来算,转手就能赚40多万。这样的套利机会自然受到了炒房客的注意。

黄金期货交易 据媒体报道,很多投资者甚至通过炒房票的形式来进行套利。“房票”即如果购房者是购首套房,那么验资额是40万元,二套是80万元。很多有足够验资额的客户去摇号,如果中签再把这个资格直接转手给其他人,进而获取差价。

另外,杭州出现“万人摇”的不仅远洋西溪公馆。6月3日上午,城北万象城幸福里对外发布了最后一批房源的《购房意向登记公示》:524套房源,18740户家庭报名登记,摇号中签率2.8%。

黄金期货交易 回到楼市拉动经济的旧轨?

楼市的魔幻现象不能不提深圳。从年初到现在,深圳配资公司 楼市的热搜就没有断过。3月初,招商太子湾·湾玺2000万豪宅开盘3小时售罄,“土豪”们纷纷戴着口罩排队买房;

4月,深圳楼市又被爆出“喝茶费”的负面期货配资 。真正的购房者想要买到房子,需提前支付数十万元-达百万元的“喝茶费”,才能从“关系户”那里买到房子;

黄金期货交易 进入5月,深圳又突现离婚潮,至6月17日,深圳多个区的民政局婚姻登记处 “离婚登记”业务都已经被预约满了。这个现象的背后同样有楼市的影子。

有人这样评论,疫情后各个行业都在努力恢复,但楼市已经率先恢复。也有人猜测,我们是否会再次回到“刺激地产以拉动经济”的旧轨上?

答案是否定的。

黄金期货交易 其一,去年年底以来,中央多次强调“房住不炒”的楼市调控主基调。专家认为,即使地方政府适当放松部分政策,但这一底线仍是不可突破的。5月29日,央行发布《中国区域金融运行报告(2020)》,依然重申了“房住不炒”定位。报告明确,要坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。

房地产市场不仅关系开发商和地方政府,更关系无数普通百姓,一旦放开,过度刺激楼市的后果难以想象。

其二,我们来看看数据。据一家地产研究院的数据,从5月各城市表现来看,已有苏州、扬州、成都、无锡等4个城市成交量环比下降。此外,二手房市场最先火热的深圳、南京和杭州,环比增速也大幅回落。这也说明,本轮需求的释放力度相对有限,很难对市场形成持续的支撑。

黄金期货交易 其三,国家大力倡导的新基建,就是对“房地产依赖”的最好回应。新基建不同于“老基建”,它包括人工智能、工业互联网、5G、云计算等新兴领域。现在的中国经济,更需要这些边际效应强的高科技产业,去带动经济。

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